34 Rue d'Oraison, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Oraison, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°28 mais supérieur de 20.83 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue d'Oraison, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Hôtel de Ville-St Louis-Cop Rénovation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 648 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradine à 174 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1068 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 284 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 241 mètres
Ventes au 34 Rue d'Oraison
Les 2 ventes au 34 Rue d'Oraison donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Oraison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Oraison, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Oraison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Oraison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Oraison dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Oraison par rapport à la voie
Sur Rue d'Oraison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 34 Rue d'Oraison se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Oraison par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue d'Oraison se situe 25.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 30.74 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue d'Oraison à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 34 Rue d'Oraison est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
