4 Rue de Courcelles, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Courcelles, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Courcelles, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 364 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epluches à 328 mètres
- - Épluches à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Perrin à 882 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 882 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Perrin à 882 mètres
- - Ecole maternelle Jean Effel à 906 mètres
- - Ecole primaire Les Bourseaux à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Courcelles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Courcelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Courcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Courcelles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Courcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Courcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Courcelles dans son marché local
Prix du 4 Rue de Courcelles par rapport à la voie
Sur Rue de Courcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 4 Rue de Courcelles se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Courcelles par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Courcelles se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 4.77 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Courcelles à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Courcelles est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
