103 Rue de Paris, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°86 et de n°107.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue de Paris, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 148 parkings - 1396 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Edmond Rostand à 52 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Liesse à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 182 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 502 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 182 mètres
- - Ecole maternelle La Prairie à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nôtre à 560 mètres
Ventes au 103 Rue de Paris
Les 19 ventes au 103 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue de Paris, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 103 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 103 Rue de Paris se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue de Paris par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue de Paris se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 10.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue de Paris à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 103 Rue de Paris est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
