4 Rue des Préaux, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 891 €

de 1 500 € à 5 147 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 966 €

de 2 800 € à 3 149 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue des Préaux, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 et de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.

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À propos du 4 Rue des Préaux, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Hauguel-Zone d'Activités Épluches.
1 niveau - 620 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Becquerel / Épluches à 308 mètres
- Épluches à 448 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Perrin à 472 mètres
- Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 1458 mètres
- Lycée polyvalent Jean Perrin à 472 mètres
- Ecole maternelle Jean Effel à 345 mètres
- Ecole élémentaire Jean Effel à 345 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue des Préaux

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Préaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue des Préaux dans son marché local

Prix du 4 Rue des Préaux par rapport à la voie

Sur Rue des Préaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 4 Rue des Préaux se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des Préaux par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise

À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 2 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Préaux se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 11.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Boudet, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône(3,255 €)

Impasse Marguerite Yourcenar, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône(2,904 €)

Rue d'Epluches, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône(3,141 €)

Allee de la Rotonde, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône(3,256 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue des Préaux

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Préaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.