10 Rue du Clos du Roi, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Clos du Roi, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Clos du Roi, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Blanche de Castille-Clos Roi-Giono à dominante résidentielle.
11 niveaux - 170 logements - 235 parkings - 1663 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Roi à 249 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 689 mètres
- - Collège Le Parc à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 689 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 164 mètres
Ventes au 10 Rue du Clos du Roi
Les 6 ventes au 10 Rue du Clos du Roi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Clos du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Clos du Roi, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Clos du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Clos du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Clos du Roi dans son marché local
Prix du 10 Rue du Clos du Roi par rapport à la voie
Sur Rue du Clos du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 10 Rue du Clos du Roi se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Clos du Roi par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Clos du Roi se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 27.59 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Clos du Roi à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Clos du Roi est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
