14 Rue du General Leclerc, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du General Leclerc, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Hôtel de Ville-St Louis-Cop Rénovation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 16 parkings - 246 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 64 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1080 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 254 mètres
Ventes au 14 Rue du General Leclerc
Les 3 ventes au 14 Rue du General Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du General Leclerc, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 14 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 14 Rue du General Leclerc se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du General Leclerc par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du General Leclerc se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 22.2 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du General Leclerc à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du General Leclerc est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
