34 Rue du Mail, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Mail, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°27 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Mail, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradine à 221 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1279 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 235 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1279 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Mail, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Mail dans son marché local
Prix du 34 Rue du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 34 Rue du Mail se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Mail par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Mail se situe 28.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 19.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Mail à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Mail est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
