8 Rue du Mail, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Mail, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.38 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Mail, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 5 parkings - 134 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 154 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1295 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 432 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1295 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 454 mètres
Ventes au 8 Rue du Mail
Une vente a été recensée au 8 Rue du Mail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Mail, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Mail dans son marché local
Prix du 8 Rue du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 8 Rue du Mail se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Mail par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Mail se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 6.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Mail à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Mail est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
