7 Rue du Parc, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Parc, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen.
1 niveau - 1159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Roi à 121 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 492 mètres
- - Collège Le Parc à 38 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 492 mètres
- - Ecole maternelle Le Nôtre à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nôtre à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Parc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 7 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 7 Rue du Parc se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Parc par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Parc se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 21.68 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Parc à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Parc est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
