5 bis Rue Giuseppe Verdi, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Giuseppe Verdi, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Giuseppe Verdi, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 29 parkings - 248 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Edmond Rostand à 288 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Liesse à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 373 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 740 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 373 mètres
- - Ecole maternelle La Prairie à 366 mètres
- - Ecole élémentaire La Prairie à 366 mètres
Ventes au 5 bis Rue Giuseppe Verdi
Les 4 ventes au 5 bis Rue Giuseppe Verdi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Giuseppe Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Giuseppe Verdi, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Giuseppe Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Giuseppe Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Giuseppe Verdi dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Giuseppe Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Giuseppe Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 5 bis Rue Giuseppe Verdi se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Giuseppe Verdi par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Giuseppe Verdi se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 28.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Giuseppe Verdi à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Giuseppe Verdi est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
