3 Rue Pagnere, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pagnere, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 11.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 332 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pagnere, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Blanche de Castille-Clos Roi-Giono à dominante résidentielle.
16 niveaux - 332 logements - 2069 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Roi à 71 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 480 mètres
- - Collège Le Parc à 229 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 480 mètres
- - Ecole maternelle Le Nôtre à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pagnere
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pagnere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pagnere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pagnere, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pagnere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pagnere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pagnere dans son marché local
Prix du 3 Rue Pagnere par rapport à la voie
Sur Rue Pagnere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 3 Rue Pagnere se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pagnere par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pagnere se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 4.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pagnere à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pagnere est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
