3 Rue Victor Leveau, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Victor Leveau, affiche un prix moyen de 3 233 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Victor Leveau, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville-Mail-Golf-Épluches-Pont Petit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 9 locaux - 7 parkings - 492 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 69 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 1178 mètres
- - Nouveau collège Les Rochambelles de Saint-Ouen l'Aumône à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 358 mètres
Ventes au 3 Rue Victor Leveau
Les 3 ventes au 3 Rue Victor Leveau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Victor Leveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Victor Leveau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Leveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Victor Leveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Victor Leveau dans son marché local
Prix du 3 Rue Victor Leveau par rapport à la voie
Sur Rue Victor Leveau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 3 Rue Victor Leveau se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Victor Leveau par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Victor Leveau se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 1.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Victor Leveau à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Victor Leveau est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
