7 Rue Waldeck Rousseau, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Waldeck Rousseau, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Lycée-Île-de-France-Prés Saint-Ouen à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 27 parkings - 540 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. De L'hospital à 124 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 247 mètres
- - Collège Le Parc à 351 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 247 mètres
- - Ecole maternelle Le Nôtre à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Le Nôtre à 379 mètres
Ventes au 7 Rue Waldeck Rousseau
Une vente a été recensée au 7 Rue Waldeck Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Waldeck Rousseau, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 7 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 7 Rue Waldeck Rousseau se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Waldeck Rousseau se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 0.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Waldeck Rousseau à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Waldeck Rousseau est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
