2 Ruelle Darras, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Darras, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle Darras, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Parc le Nôtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 523 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 231 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 941 mètres
- - Collège Le Parc à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 941 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Matisse Icare à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Darras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Darras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Darras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Darras, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Darras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Darras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Darras dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Darras par rapport à la voie
Sur Ruelle Darras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 2 Ruelle Darras se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Darras par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle Darras se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 12 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle Darras à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle Darras est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
