1 Square du Pont Vert, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square du Pont Vert, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square du Pont Vert, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Bellevues-Liesse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 1778 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Liesse - Quai E à 206 mètres
- - Saint-Ouen-l'Aumône Liesse à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Edmond Rostand à 809 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 814 mètres
- - Lycée polyvalent Edmond Rostand à 809 mètres
- - Ecole maternelle La Prairie à 334 mètres
- - Ecole primaire du Val de Liesse à 90 mètres
Ventes au 1 Square du Pont Vert
Les 32 ventes au 1 Square du Pont Vert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square du Pont Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square du Pont Vert, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square du Pont Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square du Pont Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square du Pont Vert dans son marché local
Prix du 1 Square du Pont Vert par rapport à la voie
Sur Square du Pont Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 1 Square du Pont Vert se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square du Pont Vert par rapport à Saint-Ouen-l'Aumône et à Val-d'Oise
À Saint-Ouen-l'Aumône, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square du Pont Vert se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-l'Aumône et 1.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square du Pont Vert à Saint-Ouen-l'Aumône
Le loyer moyen estimé au 1 Square du Pont Vert est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-l'Aumône, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-l'Aumône a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 842 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 948 €/m² sur la période récente.
