2 Passage Costerg, 95390 Saint-Prix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Costerg, affiche un prix moyen de 4 753 €/m², supérieur de 14.47 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.69 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Passage Costerg, 95390 Saint-Prix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Prix Centre.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Augustin Bosc à 585 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 712 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Costerg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Costerg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Costerg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Costerg, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Costerg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Costerg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Costerg dans son marché local
Prix du 2 Passage Costerg par rapport à la voie
Sur Passage Costerg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 753 €/m², le 2 Passage Costerg se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Costerg par rapport à Saint-Prix et à Val-d'Oise
À Saint-Prix, le prix moyen des maisons atteint 4 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage Costerg se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Prix et 30.36 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Prix a augmenté de 2.1 % sur 1 an et baissé de 19.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 031 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 650 € au 2 Passage Costerg à Saint-Prix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 941 € en assurant vous-même les visites, ou 2 971 € si le professionnel les prend en charge.
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