12 Rue de Rubelles, 95390 Saint-Prix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Rubelles, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°5 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Rubelles, 95390 Saint-Prix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Prix Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 492 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Cordier à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Augustin Bosc à 855 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Rubelles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Rubelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Rubelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Rubelles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Rubelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Rubelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Rubelles dans son marché local
Prix du 12 Rue de Rubelles par rapport à la voie
Sur Rue de Rubelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 12 Rue de Rubelles se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Rubelles par rapport à Saint-Prix et à Val-d'Oise
À Saint-Prix, le prix moyen des appartements atteint 4 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Rubelles se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Prix et 39.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Rubelles à Saint-Prix
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Rubelles est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Prix, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Prix a augmenté de 12.68 % sur 1 an et augmenté de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 656 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
