34 ter Rue de Rubelles, 95390 Saint-Prix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 ter Rue de Rubelles, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°34 bis mais supérieur de 0.2 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 ter Rue de Rubelles, 95390 Saint-Prix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'yser à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Augustin Bosc à 558 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 34 ter Rue de Rubelles
Aucune vente n'a été recensée au 34 ter Rue de Rubelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 ter Rue de Rubelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 ter Rue de Rubelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue de Rubelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 ter Rue de Rubelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 ter Rue de Rubelles dans son marché local
Prix du 34 ter Rue de Rubelles par rapport à la voie
Sur Rue de Rubelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 34 ter Rue de Rubelles se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 ter Rue de Rubelles par rapport à Saint-Prix et à Val-d'Oise
À Saint-Prix, le prix moyen des maisons atteint 4 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 ter Rue de Rubelles se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Prix et 24.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 ter Rue de Rubelles à Saint-Prix
Le loyer moyen estimé au 34 ter Rue de Rubelles est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Prix, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Prix a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 19.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 031 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 783 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 975 €/m² sur la période récente.
