2 Ruelle à Perette, 95390 Saint-Prix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle à Perette, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 2.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle à Perette, 95390 Saint-Prix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Prix Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 169 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reinebourg à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Augustin Bosc à 741 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle à Perette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle à Perette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle à Perette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle à Perette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle à Perette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle à Perette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle à Perette dans son marché local
Prix du 2 Ruelle à Perette par rapport à la voie
Sur Ruelle à Perette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 2 Ruelle à Perette se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle à Perette par rapport à Saint-Prix et à Val-d'Oise
À Saint-Prix, le prix moyen des appartements atteint 4 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle à Perette se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Prix et 19.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle à Perette à Saint-Prix
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle à Perette est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Prix, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Prix a augmenté de 12.4 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 656 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 750 € au 2 Ruelle à Perette à Saint-Prix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 919 € en assurant vous-même les visites, ou 2 459 € si le professionnel les prend en charge.
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