2 Villa Charles Peguy, 95390 Saint-Prix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Charles Peguy, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Charles Peguy, 95390 Saint-Prix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Prix Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 25 logements - 45 parkings - 1443 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Augustin Bosc à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Charles Peguy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Charles Peguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Charles Peguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Charles Peguy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Charles Peguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Charles Peguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Charles Peguy dans son marché local
Prix du 2 Villa Charles Peguy par rapport à la voie
Sur Villa Charles Peguy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 2 Villa Charles Peguy se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Charles Peguy par rapport à Saint-Prix et à Val-d'Oise
À Saint-Prix, le prix moyen des appartements atteint 4 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Charles Peguy se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Prix et 28.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Charles Peguy à Saint-Prix
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Charles Peguy est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Prix, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Prix a augmenté de 12.4 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 734 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 656 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 960 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 450 € au 2 Villa Charles Peguy à Saint-Prix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 261 € en assurant vous-même les visites, ou 2 631 € si le professionnel les prend en charge.
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