4 bis Rue André Berson, 95470 Saint-Witz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue André Berson, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°4 ter mais supérieur de 0.24 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 4 bis Rue André Berson, 95470 Saint-Witz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Witz.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Léonard De Vinci à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 239 mètres
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue André Berson
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue André Berson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue André Berson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue André Berson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue André Berson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue André Berson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue André Berson dans son marché local
Prix du 4 bis Rue André Berson par rapport à la voie
Sur Rue André Berson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 4 bis Rue André Berson se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue André Berson par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des maisons atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue André Berson se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Witz et 2.85 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Witz a baissé de 12.06 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au premier semestre 2020 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
