15 Rue de Paris, 95470 Saint-Witz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Paris, 95470 Saint-Witz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Witz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 24 parkings - 521 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 738 mètres
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 310 mètres
Ventes au 15 Rue de Paris
Les 10 ventes au 15 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Paris, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 15 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 15 Rue de Paris se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Paris par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Paris se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Witz et 0.36 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Paris à Saint-Witz
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Paris est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Witz, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Witz a baissé de 7.12 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au premier semestre 2020 à 3 763 €/m² au premier semestre 2025.
