14 Rue des Etangs, 95470 Saint-Witz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Etangs, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 Rue des Etangs, 95470 Saint-Witz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Witz.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1009 mètres
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Etangs
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Etangs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Etangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Etangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Etangs dans son marché local
Prix du 14 Rue des Etangs par rapport à la voie
Sur Rue des Etangs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 14 Rue des Etangs se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Etangs par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des maisons atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Etangs se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Witz et -28.17 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Witz a baissé de 12.06 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au premier semestre 2020 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 950 € au 14 Rue des Etangs à Saint-Witz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 274 € en assurant vous-même les visites, ou 1 637 € si le professionnel les prend en charge.
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