37 Rue du Buisson Flocourt, 95470 Saint-Witz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Buisson Flocourt, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°28 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 37 Rue du Buisson Flocourt, 95470 Saint-Witz
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Witz.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1259 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jabeline à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 486 mètres
- - Ecole primaire Jane du Chesne à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Buisson Flocourt
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Buisson Flocourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Buisson Flocourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Buisson Flocourt, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Buisson Flocourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Buisson Flocourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Buisson Flocourt dans son marché local
Prix du 37 Rue du Buisson Flocourt par rapport à la voie
Sur Rue du Buisson Flocourt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 37 Rue du Buisson Flocourt se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Buisson Flocourt par rapport à Saint-Witz et à Val-d'Oise
À Saint-Witz, le prix moyen des maisons atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue du Buisson Flocourt se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Witz et -9.9 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Witz a baissé de 12.06 % sur 1 an et baissé de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 791 €/m² au premier semestre 2020 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 250 € au 37 Rue du Buisson Flocourt à Saint-Witz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 106 € en assurant vous-même les visites, ou 2 053 € si le professionnel les prend en charge.
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