17 Avenue Rozee, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Rozee, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Rozee, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 41 parkings - 995 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits-Mi-Ville à 241 mètres
- - Sannois à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 765 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 765 mètres
- - Ecole maternelle l'Orangerie à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Dunant à 319 mètres
Ventes au 17 Avenue Rozee
Les 7 ventes au 17 Avenue Rozee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Rozee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Rozee, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Rozee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Rozee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Rozee dans son marché local
Prix du 17 Avenue Rozee par rapport à la voie
Sur Avenue Rozee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 17 Avenue Rozee se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Rozee par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Rozee se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Sannois et 8.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Rozee à Sannois
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Rozee est de 23.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
