4 Avenue Rozee, 95110 Sannois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Rozee, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Rozee, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 277 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits-Mi-Ville à 203 mètres
- - Sannois à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 612 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 612 mètres
- - Ecole maternelle l'Orangerie à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Dunant à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Rozee
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Rozee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Rozee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Rozee, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Rozee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Rozee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Rozee dans son marché local
Prix du 4 Avenue Rozee par rapport à la voie
Sur Avenue Rozee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 4 Avenue Rozee se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Rozee par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Rozee se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Sannois et 22.6 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Rozee à Sannois
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Rozee est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 550 € au 4 Avenue Rozee à Sannois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 039 € en assurant vous-même les visites, ou 2 519 € si le professionnel les prend en charge.
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