32 Boulevard Gambetta, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°33 et du 0.12 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Gambetta, 95110 Sannois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté La Tour du Mail à 943 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 504 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 504 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Ramon à 732 mètres
- - Ecole primaire Léon Gambetta à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Gambetta, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 32 Boulevard Gambetta se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Gambetta par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Gambetta se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Sannois et 3.64 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Gambetta à Sannois
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Gambetta est de 23.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
