33 Boulevard Gambetta, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Gambetta, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Poirier Baron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 267 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté La Tour du Mail à 941 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 491 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 491 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 720 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Gambetta, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 33 Boulevard Gambetta se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Gambetta par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Gambetta se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Sannois et 3.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Gambetta à Sannois
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Gambetta est de 23.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
