5 a Boulevard Gambetta, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°5 t et du 9.84 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Boulevard Gambetta, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Poirier Baron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 70 mètres
- - Sannois à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté La Tour du Mail à 981 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 373 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 373 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 373 mètres
Ventes au 5 a Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 5 a Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Boulevard Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 5 a Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 5 a Boulevard Gambetta se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Boulevard Gambetta par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Boulevard Gambetta se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Sannois et 17.97 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Boulevard Gambetta à Sannois
Le loyer moyen estimé au 5 a Boulevard Gambetta est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
