2 Impasse des Rayes, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Rayes, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Rayes, 95110 Sannois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touzelin à 138 mètres
- - Sannois à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté La Tour du Mail à 885 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 449 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 449 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Rayes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Rayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Rayes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Rayes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Rayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Rayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Rayes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Rayes par rapport à la voie
Sur Impasse des Rayes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 2 Impasse des Rayes se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Rayes par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Rayes se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Sannois et 6.62 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Rayes à Sannois
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Rayes est de 23.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
