40 Rue Birckel, 95110 Sannois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Birckel, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°38 mais inférieur de 9.53 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Birckel, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Gabriel Péri.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 237 mètres
- - Sannois à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 838 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 838 mètres
- - Ecole maternelle l'Orangerie à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Dunant à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Birckel
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Birckel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Birckel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Birckel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Birckel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Birckel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Birckel dans son marché local
Prix du 40 Rue Birckel par rapport à la voie
Sur Rue Birckel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 40 Rue Birckel se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Birckel par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des maisons atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Birckel se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Sannois et 22.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sannois a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 20.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 313 €/m² au premier semestre 2023 à 4 259 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 100 € au 40 Rue Birckel à Sannois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 578 € en assurant vous-même les visites, ou 2 789 € si le professionnel les prend en charge.
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