2 Rue Carnot, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 487 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°13 c.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Carnot, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville II à dominante résidentielle.
13 niveaux - 59 logements - 1181 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1113 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits-Mi-Ville à 140 mètres
- - Sannois à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 554 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 554 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Dunant à 263 mètres
Ventes au 2 Rue Carnot
Les 2 ventes au 2 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Carnot, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 487 €/m², le 2 Rue Carnot se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Carnot se situe 25.49 % en dessous de la moyenne de Sannois et 24.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Carnot à Sannois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Carnot est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
