1 Rue de la Sabernaude, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Sabernaude, affiche un prix moyen de 2 304 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Sabernaude, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Loges.
- 2126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté La Tour du Mail à 1043 mètres
- - Collège Jean Moulin à 189 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 890 mètres
- - Ecole maternelle Magendie à 337 mètres
- - Ecole primaire Léon Gambetta à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Sabernaude
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Sabernaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Sabernaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Sabernaude, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Sabernaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Sabernaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Sabernaude dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Sabernaude par rapport à la voie
Sur Rue de la Sabernaude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 1 Rue de la Sabernaude se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Sabernaude par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Sabernaude se situe 30.98 % en dessous de la moyenne de Sannois et 30.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Sabernaude à Sannois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Sabernaude est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
