2 Rue Diderot, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°2 bis et du 9.89 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Diderot, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Pasteur II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 694 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 73 mètres
- - Sannois à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 373 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 734 mètres
- - Ecole maternelle René Prat à 62 mètres
- - Ecole primaire la Belle Etoile à 498 mètres
Ventes au 2 Rue Diderot
Les 3 ventes au 2 Rue Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Diderot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 2 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 2 Rue Diderot se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Diderot par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Diderot se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Sannois et 3.19 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Diderot à Sannois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Diderot est de 23.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
