2 bis Rue Diderot, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.14 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Diderot, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Pasteur II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 694 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 73 mètres
- - Sannois à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 373 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 734 mètres
- - Ecole maternelle René Prat à 62 mètres
- - Ecole primaire la Belle Etoile à 498 mètres
Ventes au 2 bis Rue Diderot
Les 2 ventes au 2 bis Rue Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Diderot, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Diderot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 2 bis Rue Diderot se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Diderot par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Diderot se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Sannois et 1.28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Diderot à Sannois
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Diderot est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
