7 Rue Marceline, 95110 Sannois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marceline, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marceline, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 27 parkings - 1449 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1144 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Touzelin à 146 mètres
- - Sannois à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté La Tour du Mail à 959 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 511 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 511 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marceline
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marceline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marceline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marceline, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marceline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marceline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marceline dans son marché local
Prix du 7 Rue Marceline par rapport à la voie
Sur Rue Marceline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 7 Rue Marceline se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marceline par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marceline se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Sannois et 0.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marceline à Sannois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marceline est de 23.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 350 € au 7 Rue Marceline à Sannois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 134 € en assurant vous-même les visites, ou 2 067 € si le professionnel les prend en charge.
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