33 Rue Pasteur, 95110 Sannois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², supérieur de 13.35 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Pasteur, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Garonnes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 257 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Ribot à 152 mètres
- - Sannois à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté La Tour du Mail à 1176 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 243 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 243 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 243 mètres
Ventes au 33 Rue Pasteur
Les 7 ventes au 33 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 33 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 33 Rue Pasteur se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Pasteur par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Pasteur se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Sannois et 20.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Pasteur à Sannois
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Pasteur est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.79 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 650 € au 33 Rue Pasteur à Sannois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 966 € en assurant vous-même les visites, ou 2 483 € si le professionnel les prend en charge.
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