13 Rue Touzelin, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Touzelin, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 10.68 % à celui du n°11 et du 18.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Touzelin, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Poirier Baron à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 80 parkings - 763 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0829 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0802 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Ribot à 104 mètres
- - Sannois à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté La Tour du Mail à 1028 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 273 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 273 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 273 mètres
Ventes au 13 Rue Touzelin
Les 2 ventes au 13 Rue Touzelin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Touzelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Touzelin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Touzelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Touzelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Touzelin dans son marché local
Prix du 13 Rue Touzelin par rapport à la voie
Sur Rue Touzelin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 13 Rue Touzelin se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Touzelin par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Touzelin se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Sannois et 8.11 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Touzelin à Sannois
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Touzelin est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 28.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
