3 Rue Touzelin, 95110 Sannois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Touzelin, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², inférieur de 18.26 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Touzelin, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Poirier Baron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 106 parkings - 524 m² au sol - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Ribot à 102 mètres
- - Sannois à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté La Tour du Mail à 1034 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 277 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 277 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Touzelin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Touzelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Touzelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Touzelin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Touzelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Touzelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Touzelin dans son marché local
Prix du 3 Rue Touzelin par rapport à la voie
Sur Rue Touzelin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 3 Rue Touzelin se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Touzelin par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Touzelin se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Sannois et 16.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Touzelin à Sannois
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Touzelin est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 28.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.66 % sur 1 an et baissé de 8.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 800 € au 3 Rue Touzelin à Sannois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 795 € en assurant vous-même les visites, ou 2 398 € si le professionnel les prend en charge.
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