14 Rue Touzelin, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Touzelin, affiche un prix moyen de 4 547 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°3 et du 14.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Touzelin, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Poirier Baron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Ribot à 111 mètres
- - Sannois à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté La Tour du Mail à 1027 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 286 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 286 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 286 mètres
Ventes au 14 Rue Touzelin
Les 2 ventes au 14 Rue Touzelin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Touzelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Touzelin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Touzelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Touzelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Touzelin dans son marché local
Prix du 14 Rue Touzelin par rapport à la voie
Sur Rue Touzelin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 547 €/m², le 14 Rue Touzelin se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Touzelin par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Touzelin se situe 36.22 % au-dessus de la moyenne de Sannois et 38.04 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Touzelin à Sannois
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Touzelin est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
