5 Square du Picolo, 95110 Sannois
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square du Picolo, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², supérieur de 11.19 % à celui du n°4 et du 4.87 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square du Picolo, 95110 Sannois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Carreaux à dominante résidentielle.
11 niveaux - 111 logements - 67 parkings - 3085 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1058 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1106 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1057 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 366 mètres
- - Ecole maternelle Magendie à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Ramon à 232 mètres
Ventes au 5 Square du Picolo
Les 4 ventes au 5 Square du Picolo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square du Picolo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square du Picolo, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square du Picolo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square du Picolo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square du Picolo dans son marché local
Prix du 5 Square du Picolo par rapport à la voie
Sur Square du Picolo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 5 Square du Picolo se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square du Picolo par rapport à Sannois et à Val-d'Oise
À Sannois, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square du Picolo se situe 25.88 % en dessous de la moyenne de Sannois et 24.89 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square du Picolo à Sannois
Le loyer moyen estimé au 5 Square du Picolo est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sannois, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sannois a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 9.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 679 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 266 €/m² sur la période récente.
