2 Allée des Geais, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Geais, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Geais, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Chardonnerettes Nord.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Coutures à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bel Air à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Le Val Fleuri à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Geais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Geais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Geais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Geais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Geais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Geais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Geais dans son marché local
Prix du 2 Allée des Geais par rapport à la voie
Sur Allée des Geais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 2 Allée des Geais se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Geais par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Geais se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -24.77 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 150 € au 2 Allée des Geais à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 714 € si le professionnel les prend en charge.
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