3 Allee Edouard Manet, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Edouard Manet, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², identique à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allee Edouard Manet, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 790 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Valadon à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 474 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 413 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 397 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Henry Dunant à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Dunant à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Edouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Edouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Edouard Manet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Edouard Manet dans son marché local
Prix du 3 Allee Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Allee Edouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 3 Allee Edouard Manet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Edouard Manet par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Edouard Manet se situe 0 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et 32.85 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 400 € au 3 Allee Edouard Manet à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 380 € si le professionnel les prend en charge.
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