8 Allee Pablo Rejas, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Pablo Rejas, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², identique à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee Pablo Rejas, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1295 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raoul Dufy à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 415 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 386 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 346 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Henry Dunant à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Dunant à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee Pablo Rejas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee Pablo Rejas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Pablo Rejas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee Pablo Rejas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Pablo Rejas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Pablo Rejas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Pablo Rejas dans son marché local
Prix du 8 Allee Pablo Rejas par rapport à la voie
Sur Allee Pablo Rejas, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 8 Allee Pablo Rejas se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Pablo Rejas par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee Pablo Rejas se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et 31.2 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee Pablo Rejas à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 8 Allee Pablo Rejas est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sarcelles a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 372 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 276 €/m² sur la période récente.
