14 Avenue de Verdun, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°14 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 14 Avenue de Verdun, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Mont de Gif-Haut du Roy.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont De Gif à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 1235 mètres
- - Ecole secondaire privée Torah Or à 628 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Torah or à 628 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 778 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de Verdun, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 14 Avenue de Verdun se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Verdun par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue de Verdun se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Sarcelles et -20.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 15.06 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
