35 Avenue Marx Dormoy, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Marx Dormoy, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Miraville.
1 niveau - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chardonnerettes à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 919 mètres
- - Collège Victor Hugo à 523 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Jacques Rousseau à 919 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 509 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE BOIS JOLI à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Marx Dormoy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 35 Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 35 Avenue Marx Dormoy se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Marx Dormoy par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Marx Dormoy se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et -11.77 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Marx Dormoy à Sarcelles
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Marx Dormoy est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Sarcelles, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 850 € au 35 Avenue Marx Dormoy à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 021 € en assurant vous-même les visites, ou 2 011 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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