12 Avenue Paul Cézanne, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 12 Avenue Paul Cézanne, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Bois de Lochères.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Valadon à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois à 421 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 259 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 305 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Beth Yaacov à 919 mètres
- - Ecole maternelle Henry Dunant à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Dunant à 212 mètres
Ventes au 12 Avenue Paul Cézanne
Les 2 ventes au 12 Avenue Paul Cézanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Paul Cézanne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 12 Avenue Paul Cézanne à Sarcelles, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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