13 Avenue Raphaël, 95200 Sarcelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Raphaël, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°6 bis et de n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 13 Avenue Raphaël, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Mont de Gif-Haut du Roy.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont De Gif à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Torah Or à 833 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Torah or à 833 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 890 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 354 mètres
Ventes au 13 Avenue Raphaël
Une vente a été recensée au 13 Avenue Raphaël. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Raphaël, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Raphaël dans son marché local
Prix du 13 Avenue Raphaël par rapport à la voie
Sur Avenue Raphaël, le prix moyen des maisons s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 13 Avenue Raphaël se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Raphaël par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Raphaël se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et -8.28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 15.06 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
