32 bis Avenue Raphaël, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue Raphaël, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°32 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 bis Avenue Raphaël, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Mont de Gif-Haut du Roy.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont De Gif à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Torah Or à 1003 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Torah or à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1086 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue Raphaël
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue Raphaël, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue Raphaël dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue Raphaël par rapport à la voie
Sur Avenue Raphaël, le prix moyen des maisons s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 32 bis Avenue Raphaël se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue Raphaël par rapport à Sarcelles et à Val-d'Oise
À Sarcelles, le prix moyen des maisons atteint 2 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Avenue Raphaël se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de Sarcelles et -2.44 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 850 € au 32 bis Avenue Raphaël à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 446 € en assurant vous-même les visites, ou 2 223 € si le professionnel les prend en charge.
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