40 Avenue Raphaël, 95200 Sarcelles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 40 Avenue Raphaël, 95200 Sarcelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mont de Gif-Haut du Roy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 62 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont De Gif à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Torah Or à 1059 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Torah or à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1148 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Raphaël
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Raphaël, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sarcelles a baissé de 14.98 % sur 1 an et baissé de 15.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 075 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 40 Avenue Raphaël à Sarcelles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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